〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【万科燕语光年商铺】预约最新优惠

  纯一层，周边稀缺重餐饮商铺，超大外摆，给你不一样的消费体验。未来餐饮一条街

  万科成立于1994年，位居世界500强。2001年万科首进南京，早期万科从南京主城转移重点发力于河西新城，如今河西新城早已站在南京房价金字塔的顶端。万科所到之地，即成为区域项目标杆。这也说明了万科对于市场判断的前瞻性，选择万科就等于选择未来！

  项目坐落于燕子矶新城核芯。燕子矶新城位于南京北门户位置，被南京市政府列入2011年城市建设重点打造的十大板块之一，规划面积约 19平方公里，是主城区最后一个由政府成片开发、统一规划的土地，政府必将站位更高起点打造更高标准的燕子矶滨江新城。

  项目紧邻栖霞大道与燕园路主干道，自驾基本30分钟内可以通达南京各个主要城区。同时板块交通利好兑现非常迅速。项目三条地铁环绕，在项目东侧约800米的是6、7号线换乘站 万寿站，在项目西侧约600米是地铁1、7号线换乘站 晓庄站。并且周边多条公交线路及站点环绕，丰富的交通网络也会为项目带来大量的流动消费客群。

  万科燕语光年自带稳定消费流量，拥有约5000+人常住高销客群，临近的小区如：城市绿洲花园（约2500户）、燕华花园（约1600户）、保利燕璟和颂（约1500户）均无底商配套，商业竞争力大幅度提升，未来升值潜力巨大。

  项目500米范围内非流动人口约2.5万，1公里内约10万，3公里范围内约70个居住小区，人口约35万人。

  多元消费给予商业更多的财富机会，项目周边还规划配套了43所公办学校，其中伯乐中学、晓庄小学、南京外国语学校距离仅500米。学校的加持也为我们商铺提供广阔业态的投资价值。

  项目周边社区商铺出租率高，实际租金5-7元/平，投资回报稳中有升，同时本社区为装修准现房，交付就可以快速入住，极大缩短养铺周期。

  准现铺即将交付，多家品牌商家提前洽谈入驻。项目作为区域内为数不多可重餐饮社区型商业，未来将打造成为区域特色的商业街区，辐射周边居住和学校人群。目前已有商业品牌超市社区店、国际知名品牌餐饮正在接洽中。

  4.8米层高，满足更高消费需求业态：纯一楼沿街商铺，挑高4.8米，可灵活规划，双倍使用面积，可拓展双层经营空间；

  临主干道，昭示性强：项目紧邻两条主干道，交通便利，未来流量巨大，作为城芯标杆高端社区，沿街商铺昭示性更强，更容易吸引消费客流；

  南北双开，双向引流：稀缺南北双开铺，灵活多变空间，整体使用可双向引流，与社区主入口“零”距离；

  摘要：看产权看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般来说包括楼层、朝向、布局和结构等，这一些因素对房子价格…

  产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子最好还是不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

  一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解地清清楚楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

  房子设计是不是合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和共同生活的亲属构成。需要为未来留一定的余地。投资性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的价值空间才大。

  看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般来说包括楼层、朝向、布局和结构等，这一些因素对房子价格也有重要影响。

  影响房价高低的重要的因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

  房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的未来的价值空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的价值空间。如果你需要马上入住新房，那么最优选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

  合同是维权的主要是根据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因很多问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

  物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，仔细地了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

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