2022年中国建材家居卖场单店50强:总销售额610.23亿元 同比去年下降5.69%

  中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会自2020年以来，每年开展“全国建材家居卖场发展状况调查”，相应的行业调研报告发布以及“全国建材家居卖场单店50强”、“全国建材家居批发商业市场10强”的发布在社会上引起热烈反响。

  疫情三年，特别是今年，国际形势复杂多变，国内疫情多发、散发，房地产下行，对建材家居行业造成了很大影响。

  为密切关注行业发展形态趋势，及时全面反映我国建材家居产品流通的重要渠道建材家居卖场的发展现状和趋势，家居市场委于2022年9月起，开展了全国建材家居卖场2021-2022年发展状况调查。

  根据企业上报的统计数据，以2021年全年销售额为主要参考指标，进行了“2022年全国建材家居卖场单店50强”排序、“2022年全国建材家居批发商业市场10强”排序；另外，为反映建材家居卖场对经济社会持续健康发展的贡献，根据公司上报的统计数据，以卖场带动从业人员总数为主要参考指标，进行了“2022年全国建材家居卖场就业吸纳力50强”排序，现发布如下：

  根据中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会调查，2022年全国建材家居卖场单店50强总销售额为610.23亿元，比2021年50强总销售额647.02亿元下降5.69%，占全国卖场总销售额11773.92亿元（数据来源全国建材家居景气指数BHI）的5.18%；总经营面积600.5万㎡，较2021年的644.26万㎡下降6.79%；平均单店坪效10162元/㎡年，较2021年50强单店坪效10043元提高了1.18%。

  在单店50强销售规模中，居然之家北京北四环店和义乌国际家居城位列第一和第二，依然是仅有的两家销售额超过40亿的卖场。销售额超过20亿元的卖场，也依然是排在前九的卖场，与去年相同。与去年不同的是，第50名的销售较去年同等排名卖场相比，销售额有较大幅度的下降。

  综上，2022年单店50强与2021年相比，前九名的销售额保持稳定，但总销售额下降，并且自2020年调查以来，50强总销售额环比呈年年在下降态势。

  单店50强中，来自全国连锁和区域连锁的卖场总计有35家，占总量的70%，分别是：居然之家10家，喜盈门9家，华美立家6家，红星美凯龙5家，大明宫3家，弘阳2家。全国连锁和区域连锁的卖场总入围家数比2021年提升了6%，并且自调查以来呈现逐年上升态势。

  50强卖场总计拥有商户19206家，较2021年的26386家下降27.21%，在商户变化详细情况方面：商户总量减少但单个商户经营面积增加的有25家，占到50强的一半；商户总量增加但卖场总经营面积无变化的有13家；其他是无变化。

  在吸纳就业人员方面，50强总计吸纳就业人员10.50万人，较2021年的12.31万人下降了14.7%。

  综上，从单店50强中全国连锁和区域连锁卖场总入围家数的提升，到50强中商户总量的一下子就下降，都表明了在建材家居卖场领域，无论是作为平台的卖场，还是卖场中的商户，都表现出了明显的品牌集中度提升的趋势。在经营面积小幅下降的情况下，出现了商户总量大幅度减少的现象，以及50强中一半的卖场出现商户总量减少但单个商户经营面积增加的情况，都表明卖场中大商的比例在增加的趋势。

  另外，在物业性质方面，50强中，租赁物业的13家；自有物业并且全部自持的26家，自有物业部分自持的11家。

  单店50强，平均出租率是93.57%，租金收缴率是97.34%，两项指标较去年都有微弱下降。

  营销费用占租金等总营收的比重，平均10.73%，较去年略有上升，其中最高是25%,较去年高了3.2的个百分点。

  营销收入占营销费用的比重，平均36.49%，最高的是148.54%，最低的是0%。

  受疫情等复杂因素影响，2022年，单店50强中，有23家卖场为商户减免了租金，总计减租金额3.54亿元。

  2022年的重点举措中：选择优化品类结构和助力商户全渠道引流的都是46家，并列排第一；选择品牌升级、服务升级和提升场景化和体验感、加大线家选择了加强精细化运营管理；选择数字化转型，向智慧商场发展；构建家居家装一体化平台；丰富业态，向泛家居发展的，分别是33家、29家、28家；

  身处行业发展的新时代，创新是企业生存与发展的必由之路。2022年，我们从业态创新、营销创新、管理创新和服务创新四个方面，做了详细调查。

  在业态创新中，选择增加定制店的比例最高，有41家；增加设计师配置的是31家；增加集合店的是27家；这三项选择都过了半数，与去年情况一致。然后是增加线家,这两项都略高于去年；联营家装的有8家；增加餐饮的11家；增加电影院等其他商业业态的只有3家，去年这个数据是9家。

  营销创新是近年来卖场工作的重点，也是难点。今年的情况与去年略有变化：去年选择最多的是提升线下引流精准度，今年这项依然是43家，但却退居第二；选择最多的是增强线家；其次，利用数字化工具引流的有42家；增加客流转化措施和争取工厂营销支持的，分别是38家和36家；降低费效比、提高营销效率的是27家。

  管理创新方面，选择增加数字化工具、提升管理效率的有44家；选择扩大营销企划人员队伍的有24家，前一项较去年有上升，后一项较去年有下降。

  服务创新方面，选择增加服务项目的有47家；选择提升服务人员权限的有27家，这两项都比去年提升了2家。

  在2022年全国建材家居批发商业市场10强申报调查中，因从第8名开始，销售额落差较大，故本次排名只选取7强发布。

  2022年全国建材家居批发商业市场7强总销售额为1000亿元，占全国卖场总销售额11773.92亿元（数据来源全国建材家居景气指数BHI）的8.49%，总经营面积393.73万平米。7强中前六名均为年销售额过百亿的市场，西安北三环大明宫建材家居批发基地仍然排名第一，是唯一年销售额过200亿的市场，也是自调查以来一直稳居第一的市场。

  7强批发商业市场，平均出租率92.85%，平均租金收缴率95.86%，营销费用占租金等总营收的比重为14.01%,与2021年相比，租金收缴率略有下降。

  建材家居卖场作为平台型、服务型企业，无论是零售型卖场，还是以批发为主兼具零售的批发商业市场，其所带动的产业链条上下游很长，细致划分领域庞杂，从业人员广泛且专业。

  建材家居卖场不仅为满足大家的美好家居生活贡献着力量，更在活跃地方经济，解决人员就业中发挥着很重要的作用。

  据调查，“2022年全国建材家居卖场就业吸纳力50强”总计带动从业人员48.75万人。